购买公寓进行出租是一个不错的选择，尤其适合年轻人。公寓因其小巧的面积、低廉的总价，成为了初入职场的年轻人的热门选择。他们往往还没有足够的资金购买大户型住宅，因此，公寓不仅满足自住需求，也能作为一种投资，通过出租来覆盖月供。

公寓的生活便利性是其一大优势。多数公寓位于交通便利的地区，靠近公交站和地铁站，方便年轻人日常出行，这对于依赖公共交通的单身或情侣来说尤为重要。

然而，公寓的产权年限通常较短，大多数为40年或50年，与普通住宅的70年产权相比，这是一个显著的区别。产权到期后，商用公寓可能需要支付高额地价以续期。

管理费和水电费也是需要考虑的成本。公寓通常按照商业标准收费，这意味着水、电、气和物业费用通常比住宅房更高。

此外，购买公寓的首付比例通常较高，这是贷款购买时的一个额外负担。

最后，公寓购买者需要注意，公寓通常不能办理入户，这意味着如果家中有孩子，即使公寓附近有优质学校，也无法享受学位优势，这在一定程度上影响了其教育资源的利用。